هل يمكن الإقامة في دبي مقابل تملك العقار.. كم المبلغ المطلوب؟

عدلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنود استحقاق ملّاك العقارات في الإمارة لإقامة مستثمر لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد بتخفيض الحد الأدنى لقيمة العقار إلى 750 ألف درهم مقابل مليون درهم في السابق، وفقاً لتعليمات طلب الاشتراك في برنامج «تسكين».
وتأتي هذه القرارات ضمن جهود حكومة دبي لدعم وتمكين البيئة الاستثمارية المحلية كمساهم رئيسي، في الاقتصاد الوطني، ونقطة جذب رئيسة لرؤوس الأموال إلى جانب سلة المحفزات والإجراءات الاحترازية التي تم الإعلان عنها إبان انتشار فيروس كورونا، والتي ساهمت في استعادة مستويات النمو والنشاط إلى سابق عهدها قبل الجائحة في شتى القطاعات.
وأشار القرار الحديث إلى أن برنامج «تسكين» يتيح للمستثمر الذي يملك عقاراً تساوي، أو تزيد قيمته على 750 ألف درهم وقت الشراء، التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد ويمكن في الوقت ذاته كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد.
وأشار القرار إلى أنه يمكن تعبئة بيانات الملكية عبر تطبيق «دبي ريت» التابع لـ«دائرة الأراضي والأملاك» مرفقة بجواز السفر ونسخة إلكترونية عن شهادة الملكية.
شروط الخدمة
تم تحديد الحد الأدنى من قيمة العقار عند 750 ألف درهم. وإذا كان العقار مرهوناً، يجب سداد 50% على الأقل من القيمة الإجمالية، أو ما يعادل 750 ألف درهم مع إحضار رسالة «لا مانع» من البنك لإجراء الإقامة على العقار وكشف حساب الرهن.
يمكن للزوج والزوجة المشاركة في عقار واحد وأن تكون قيمته 750 ألف درهم أو أكثر. كما سيتم طلب وكالة في حالة تقديم الطلب نيابة عن المستثمر.
إقامة العائلة
للحصول على الإقامة، يجب إحضار رسالة «لا مانع» من الأب مصدقة من كاتب العدل، في حال كانت الأم هي الكفيل. وللأبناء فوق 18 عاماً، إحضار رسالة عدم زواج. كما يطلب إحضار الهوية الوطنية لكل من: إيران، باكستان، ليبيا، أفغانستان. وبالنسبة إلى مدة إقامة الوالدين فتكون سنة واحدة.
رسوم الخدمة
وفي ما يتعلق بالرسوم، فتبلغ 14967 درهماً لإقامة المستثمر 3 سنوات، وبالنسبة إلى إقامة العائلة (3 سنوات)، للزوجة 7 آلاف درهم، للابنة فوق 18 سنة نحو 7 آلاف درهم، للأبناء تحت 18 سنة 6361 درهماً. للابن فوق 18 سنة إقامة لمدة سنة واحدة فقط 5821 درهماً، والزوج لمدة سنة واحدة 5821 درهماً، وللوالدين لسنة واحدة 6821 درهماً.
إجراءات الخدمة
يقدم الطلب على تطبيق «دبي ريست»، ويتم التواصل مع المتعامل في حال تمت الموافقة على الطلب لاستكمال الإجراءات، يحضر المتعامل للدائرة ويتم دفع الرسوم كاملة، إجراء الفحص الطبي وطباعة الإقامة على الجواز.