اتفاقية بين «مصدر» و«الإمارات دبي الوطني» لتوفير خدمات استثمارية

أعلنت شركة أبوظبي لطاقة المستقبل «مصدر»، إحدى شركات «مبادلة للاستثمار» والشركة الرائدة عالمياً في مجال التطوير العمراني المستدام، عن توقيع اتفاقية شراكة مع شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، وذلك لتوفير خدمات إدارة الاستثمارات لصندوق «مصدر» للاستثمار العقاري الأخضر الأول من نوعه في دولة الإمارات.

وتهدف هذه الشراكة إلى الاستفادة المتبادلة من الخبرات الواسعة لكل من «مصدر لإدارة رؤوس الأموال»، وهي شركة إدارة صناديق مالية تم تأسيسها مؤخراً، وحاصلة على موافقة سلطة تنظيم الخدمات المالية، وشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول في مجال العقارات المستدامة وإدارة الصناديق.

وكانت «مصدر» قد أعلنت عن إطلاق صندوق استثمار في العقارات المستدامة أول صندوق استثمار عقاري أخضر في دولة الإمارات، خلال فعاليات أسبوع أبوظبي للاستدامة في يناير من العام الماضي.

وتم إدراج الصندوق في سوق أبوظبي العالمي كصندوق استثماري مؤهل، حيث يوفر للمستثمرين فرصة قيمة للاستثمار في محفظة فريدة، تضم أصولاً عقارية مستدامة ومدرة للدخل، وقد أكدت «مصدر» حصول الصندوق على موافقة سلطة تنظيم الخدمات المالية لسوق أبوظبي العالمي لبدء عملياته.

ويضم صندوق «مصدر» للاستثمار العقاري الأخضر حالياً 4 عقارات تجارية ضمن مدينة مصدر، إحدى أكثر مدن العالم استدامة ومركز التكنولوجيا والابتكار في أبوظبي، وينخفض استهلاك جميع هذه العقارات من المياه والكهرباء بنسبة 40% تقريباً مقارنة بالمباني الأخرى في أبوظبي، وقد حصلت جميعها على تصنيف 3 لآلئ أو أعلى وفق نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من برنامج استدامة بأبوظبي، كما نال واحد من هذه المباني شهادة «لييد» البلاتينية.

وقال عبدالله بالعلاء المدير التنفيذي بالإنابة لإدارة التطوير العقاري المستدام في «مصدر»، إن صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر يعتبر الأول من نوعه على مستوى المنطقة، كما أنه يعكس التزام مصدر بتعزيز ريادتها في مجال التطوير العقاري المستدام.

وأضاف: «نشهد حالياً تنامي اهتمام المستثمرين بفرص الاستثمار المسؤولة، فضلاً عن التوجه إلى تقييم الشركات بناءً على معايير محددة ترتبط بالممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة، وبدوره يمنح صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر المستثمرين هذا الخيار من خلال إفساح المجال أمامهم للاستثمار في عقارات مستدامة ومدرة للدخل، مع التركيز بشكل أساسي على مدينة مصدر، كما يمثل الصندوق وسيلة تتيح للمطورين العقاريين المشاركة كجهة ثالثة والعمل على تسييل أصولهم، وهو ما يساهم في جذب مطوري العقارات المستدامة إلى مدينة مصدر، فضلاً عن تحفيز المستثمرين المحليين والعالميين المهتمين بقطاع الاستدامة».

من جانبه، أعرب ستيف كورين، المدير التنفيذي الأول في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، عن سعادته بهذا التعاون الذي يجمع اثنتين من أقوى العلامات التجارية في الإمارات لدعم صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر، الذي يمثل منتجاً استثمارياً جديداً ومميزاً ضمن سوق الاستثمار العقاري المستدام في الإمارات.

وقال: «لقد تم تأسيس المحفظة المبدئية مع الأخذ بالاعتبار المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة، وذلك بهدف توفير أعلى درجات التقييم الخاصة بالاستدامة للمستثمرين، بالإضافة إلى تحقيق عوائد إيجار مغرية تماشياً مع توقعاتهم. وتضمن شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول للمستثمرين بما تمتلكه من خبرة مديدة في إدارة الأصول العقارية في الإمارات، بأن تجري إدارة صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر باحترافية عالية ووفق أرقى الممارسات الدولية المتبعة».

من جهته، قال إيمانويل جيفاناكيس، نائب الرئيس التنفيذي لسلطة تنظيم الخدمات المالية لدى سوق أبوظبي العالمي: «من موقعه كمركز مالي دولي، يسعى سوق أبوظبي العالمي بشكل دؤوب إلى توفير كافة أشكال الدعم لأجندة التمويل المستدام بالمنطقة، ونحن سعداء بالمساهمة في دعم نجاح أول صندوق استثمار عقاري أخضر في الإمارات. ومن خلال العمل بشكل وثيق مع شركتين رائدتين في مجالات الطاقة والتمويل هما مصدر وبنك الإمارات دبي الوطني، فإننا نسعى إلى تعزيز قطاع التمويل المستدام والحث على الاستثمار بشكل أكبر في الموارد المستدامة وتلتزم سلطة تنظيم الخدمات المالية لدى سوق أبوظبي العالمي بمنح عملائها البيئة المناسبة والدعم التنظيمي اللازم للتوصل إلى حلول استثمارية مبتكرة في الإمارات».

ومن شأن صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر المساهمة في استقطاب المزيد من الأصول العقارية المستدامة إلى السوق، وذلك من خلال توفير تمويل مؤسسي لدعم خطط التوسع المستقبلية في مدينة مصدر وما تتضمنه من تطوير عقارات مستدامة جديدة.

ويمثل صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر خطوة مهمة على طريق تنفيذ إعلان أبوظبي للتمويل المستدام الذي وقعت عليه 25 جهة حكومية ومؤسسة رائدة في عام 2019، من ضمنها شركة «مصدر» وسوق أبوظبي العالمي، والذي يهدف إلى تأسيس قطاع مالي حيوي ومستدام لدعم جهود الإمارات للمساهمة في تحقيق أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة.

وتعمل مصدر منذ عام 2006 على تطوير وتسويق حلول الطاقة المتجددة والتطوير العقاري المستدام والتقنيات النظيفة لمواجهة تحديات الاستدامة العالمية، وتنشط الشركة حالياً في أكثر من 30 دولة.

وقد وقعت «مصدر» في عام 2018 أول اتفاقية للحصول على تسهيلات ائتمانية متجددة خضراء في منطقة الشرق الأوسط، وذلك لتوفير التمويل لاستثماراتها ضمن قطاع التقنيات النظيفة العالمي، والمشروعات العقارية المستدامة.